FSGI Gestion Inmobiliaria es una compañía de Servicios Inmobiliarios que desde su fundación se ha dedicado asesorar a sus distintos clientes en las diferentes áreas inmobiliarias,ofreciendo siempre un servicio integral.
1. GESTIÓN DEL SUELO
FSGI ofrece sus servicios de consultoría, asesoramiento para la compraventa de suelos de uso residencial y terciario (oficinas, industrial, logístico, centros comerciales y establecimientos hoteleros), a nivel nacional como internacional. . Localización . Situación urbanística . Asesoramiento en las fases de compra . Participación en la negociación de contratos . Análisis de demanda . Liquidez y plazos de maduración La actividad de Gestión de nuestro Departamento de Suelo se dirige a tanto a Promotores particulares, Inversores o Entidades financieras.
2. GESTIÓN URBANÍSTICA
FSGI Selecciona las Oficinas de Arquitectura ,Ingeniería e Interiorismo optimas para desarrollar el Proyecto y obtener la máxima calidad en aprovechamiento de superficies y diseño arquitectónico
3. GESTIÓN DE LA PROMOCIÓN
La Gestión de Promoción reúne todos los trabajos y actuaciones necesarias para transformar un suelo finalista en producto inmobiliario final, terminado (viviendas, oficinas, etc.,) siendo la misma de calidad, eficaz, y rentabilidad. FS GI .Selecciona las Oficinas de Arquitectura e Ingeniería optimas para desarrollar el Proyecto y obtener la máxima calidad en aprovechamiento de superficies y diseño arquitectónico FSGI supervisa el diseño arquitectónico de los proyectos en aras a conseguir la mejor calidad en cuanto novedad en el mercado inmobiliario, sostenibilidad, e imagen de la promoción. FSGI convoca concurso para la selección de empresas constructoras para la adjudicación de la ejecución de las obras, selecciona en cuánto calidad de la empresa y rentabilidad que propone la oferta. FSGI supervisa y controla la dirección facultativa en cuanto a la calidad y eficacia de su gestión de la dirección de obra. FSGI gestiona la documentación de finalización y entrega de los edificios terminados. FSGI gestiona la atención posventa de la promoción, buscando la máxima calidad en la atención al cliente final y prestando un servicio eficaz. FSGI gestiona la administración contable y financiera de la Promoción. Supervisión de proyectos. Elección de Oficinas de Arquitectura. Gestión de Licencias Urbanísticas. Elección de Contratistas. Concurso de Obras. Supervisión de Obras. Tramites de Ejecución de Obra. Gestión Postventa. Administración, Contabilidad y Fiscalidad.
4. GESTIÓN DE COMERCIALIZACIÓN
- Supervisión y coordinación de campañas publicitarias en cualquier medio y en cualquier soporte.
- Atención telefónica y/o directa con el cliente.
- Gestión del proceso de venta.
- Escrituración de bienes y gestión administrativa de la documentación.
- Emisión de informes con datos evaluables y estadísticos sobre la gestión comercial.
5. GESTIÓN FINANCIERA Y RECURSOS
Desde FSGI nos encargamos de: – Captación de recursos económicos. Licitación y gestión para contratación o captación de concursos/Proyectos Inmobiliarios. – Emisión de avales. La Gestión comercial sobre cualquier activo o promoción inmobiliaria es un servicio encaminado a utilizar de la manera más adecuada y eficaz todos los medios posibles para obtener un proceso de comercialización de la máxima calidad y rentabilidad. FSGI supervisa, coordina y gestiona las campañas publicitarias en cualquier medio y en cualquier soporte FSGI gestiona la atención telefónica y/o directa con el cliente comprador. FSGI gestiona y coordina el proceso de venta de la promoción. FSGI gestiona y coordina la entrega de viviendas finalizadas de la promoción. FSGI emite informes periódicos sobre su gestión.
6. OTRAS OFERTAS Y SERVICIOS
FSGI está en condiciones de ofertar otros servicios, que estando incluidos en el proceso de desarrollo inmobiliario, no se han mencionado anteriormente, tales como:
- Revisión y análisis de estudios de viabilidad económica.
- Actualización de Proyectos de Arquitectura y Adaptación de los mismos.
- Seguimiento de la Ejecución de obra.
- Seguimiento y gestión de documentación administrativa, etc.
FSGI puede encargarse de cualquier gestión, dentro del proceso inmobiliario aun cuando la empresa no esté involucrada en todo el desarrollo. FSGI también puede actuar como asesor externo de cualquier inversor o promotor que esté inmerso en un proceso de desarrollo inmobiliario.
7. ESCENARIOS DE ACTUACIÓN
Se plantean dos posibles escenarios básicos de actuación: Escenario A Los servicios de Gestión de Activos inmobiliarios que presta FS GI se plantea un primer escenario en el que únicamente la empresa es contratada para prestar un servicio integral o parcial por lo cual percibe unos honorarios de gestión (management fee) que se establecen previamente a cada actuación contratada. Escenario B En esta situación FSGI puede, además de prestar los servicios de gestión inmobiliaria que le hayan sido contratados, constituir una joint venture con el inversor-promotor en un determinado porcentaje para desarrollar la promoción.